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重磅!四大措施!芜湖市加快发展和培育住房租赁市场

2020/11/6   来源:芜湖365淘房  浏览:105

为进一步落实“房屋是用来住的,不是用来炒的”定位,我市建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度,不断加快培育和发展住房租赁市场。

 

一、召开住房租赁试点工作领导小组会议,部署相关措施

 

市住建局多次组织牵头召开住房租赁试点工作领导小组会议,汇总各单位租赁试点工作进展情况,研究加快出台完善配套政策,根据《芜湖市加快发展和培育住房租赁市场试点工作方案》布置详细工作任务。

 

二、建设房屋租赁监管服务平台,实行房屋租赁合同网签备案

 

加快建设和改造升级芜湖市房屋租赁监管服务平台。让市、区各住建部门落实租赁监管主体责任,强化了网格化管理。不断加强租赁网签培训,将房屋租赁网签备案权限下放至各区。房屋租赁网签备案渠道更加多样化,一是自行成交的房屋租赁双方就近选择租赁合同备案点申请房屋租赁合同网签及备案;二是通过房地产中介机构(经纪机构、租赁机构)成交的房屋租赁,由房地产中介机构通过网络在市房屋租赁监管综合平台进行租赁合同网签。三是市、区两级公共租赁房屋出租的,由公共租赁房屋管理机构通过网络在市房屋租赁监管综合平台网签租赁合同及备案。2020年1-10月份,我市房屋租赁合同网签备案3163套,面积401423平方米。

 

三、扶持发展专业化租房租赁企业,创建新型租赁模式

 

鼓励民营住房租赁企业发展,支持企业创新租售并举经营模式。安徽现在生产力促进中心有限公司(简称“现在房链”)是由芜湖市弋江区招商引资的项目,是一家房产平台,该公司于2019年逐步和各区政府洽谈运营公租房项目,目前,已经开始运营了汇爱国际康养中心和秀水江南公租房项目,取得了一定的效果。今年以来,秀水江南项目已签约1416套,办理了租赁合同网签1380套。

 

四、规范住房租赁中介机构,加强房屋租赁市场监管

 

一是加强对中介从业人员的培训,提高租赁市场从业人员整体素质,宣传推广房屋租赁合同网签备案,将房产中介公司密钥年审和房屋租赁合同网签备案结合起来,切实加强对房屋租赁企业的监管。二是不定期开展日常检查工作,抽查中介房屋租赁合同网签备案和房源发布情况,及时掌握租赁市场动态。今年年初,市场处查处并曝光了一家存在高危租赁市场经营行为的房屋租赁中介企业,切实维护了房屋租赁市场秩序。 

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