卓瑞地产

   赭麓公馆位于芜湖市镜湖区,东至文艺路、西至规划路、南至规划路、北至赭山东路。地块近邻镜湖区政府,距长江约4公里,距市中心最繁华的商业区中山路步行街3.4公里。项目周边地块规划以住宅为主,配套齐全,地理位置优越,使得本项目具有极高的升值潜力。
基地呈近似梯形,东西向约178米,南北向西侧约228米,东侧约为142米,地块净用地面积为36364平方米,约为54.5亩。基地周边的具体情况为:北侧为华联新区,东侧为世纪花园,西侧为干休所宿舍,南侧为赭山小学,东至文艺路,北临赭山东路,西、南均为规划路。
本项目总用地36364平方米,规划总建筑面积103930平方米,其中地上建筑面积79990平方米,地下建筑面积23940平米,规划总户数613户。物业类型包括:高层住宅、商业、社区菜场以及配套公建等。由于基地所处的特殊的地理位置,项目基本定位在“现代、科技、温馨、舒适的高档居住社区”,在中心城区内塑造一种全新的、高档次居住环境。
在空间形态上,小区沿基地周边布置七幢高层。其中,北侧布置18层小户型高层住宅结合三层集中商业,东侧及南侧沿道路均为沿街2-3层商业满足住区商业需求,基地西南侧沿规划支路为社区菜场,基地核心景观区位于基地中部,与整体规划相统一的景观构图丰富来了用地内部的竖向空间层次。
由于本地块用地较小,在塑造社区景观均好性的前提下,仍必须维持高品质小区的私密性,因此人为拉大高层间距,塑造中心景观,并用步行景观连廊系统将入户大堂与住宅串联,提供了人车分流的步行流线,创造了一个室外连续展望空间。
在满足功能的前提下,采用中心对称的古典布局构图方式,实现中央绿地景观的最大化,使生活休闲活动穿梭其中,提高了环境的质量,更突出外部空间及环境的整体设计及安排,使居民真正生活在一个空间和景观序列丰富生动、错落有致的戏剧性场景之中。中心景观区塑造轻松和谐的环境氛围,使其充分结合景观和节点形成一系列空间形态丰富,人工与自然结合的多层次的景观空间。
景观连廊不仅解决了小区的人车分行的问题,串连各个单体,还是人们休憩、交谈的场所。同时,利用连廊划分空间,布置花池座椅,组织廊道小庭院,成为绿化景观的补充,创造了一个室外连续展望空间,绿化小景点缀和连接构成了整个小区的主要景观,与绿化空间相互协调,互为补充,相得益彰。