卓瑞地产

景福家园位于朋济路与秋浦大道交汇处,处于南陵成熟生活片区,属于县城核心生活区域。项目建筑风格规划为欧式新古典主义建筑风情,拟建成稀缺多层12幢和精致小高层6幢,总占地52029㎡,总户数786户。项目东侧为鲁班商业街及规划的商业中心、北侧为皖南商城、商业配套极为便利;项目项目东南沿春谷路方向有籍山初级中学,东北侧利民南路由籍山中心小学,教育资源优越。

景福家园用地形成 “一带一心两组团”的结构。

一带:沿朋济路形成的L型商业带。

一心:小区内部的中心景观区。

两组团:由小区中心景观区及主要道路划分出来的多层组团和小高层组团。

小区以中央景观为中心,中心景观区设置了下沉式广场和活动场地,注重观赏性与参与性相结合,住宅院落围绕中央景观区布置,住宅架空层的设计保证了景观渗透性。两者景观相互渗透,每个院落都相对独立,具有良好的围合感和私密性,景观又具有不同的风格,各个院落与中心景观均有较好的通达性。

考虑到分期建设要求和空间形态,11层小高层集中布置在地块的东侧,并设置集中的地下车库。

公共服务设施

沿朋济路设置带状商业,居委会、未成年活动用房、卫生室、物业管理用房设置在沿路的2层商业中,公厕设置在东北侧的商业中。

指标体系

技术经济指标

规划总用地面积()

52029

规划总建筑面积()

81604

住宅建筑面积()

72074

其中

多层

34023

高层

38051

配套公建面积()

9530

 其中

商业

8875

居委会

300

未成年活动用房

60

卫生室

50

物业管理

160

公厕

85

容积率

1.57

建筑密度

22.70%

绿地率

41%

总人口

2541人

总户数

794户

其中 

多层户数

422(户)

高层户数

372(户)

停车位

602个

其中

地面停车

54

架空层停车

108

地下停车

436

日照系数

1/1.25