卓瑞地产

   

鄂尔多斯奇瑞蓝领公寓位于东胜区装备制造基地内,东装路以北,经一路以东,西纵一路以南。总占地面积约502亩,总规划建筑面积为534000平方米,其中住宅面积408000平方米,商业面积18000平方米,地下车库面积108000平方米,建成后可提供住房4000余套。

一、项目总设计理念

该项目位于鄂尔多斯装备制造基地的核心企业服务片区,具有重要的示范性地位。以“宜居、交流、混合、低碳”为理念,力求在此区域内提供严寒地区丘陵沟壑地带城市设计样板,以“微创”方式,通过深入关注主次要道路布线与局部地段土方平衡,沟壑地形修整与地方性植物存活,高层住宅平面尺寸高宽比与风环境的匹配,现代工业企业的服务功能配比等多方面的整合,为鄂尔多斯工业加工服务区的开发提供参考。

沟壑地形整理后的台地空间

该区域内指状山地狭长,沟壑尺度巨大,每块台地面积较小,适宜布置标准层面积较小的高层塔式住宅或公寓,提高土地利用率。进行切削平整后的山顶台地布置多高层板式住宅,住宅环绕沟壑布局,获得较好的景观和光线,沟谷内部结合公共建筑布局形成台地,为居民提供活动空间。

混合的居住建筑

这是一个混合、成长型的社区。它要面对奇瑞多方面不同的工作人群,从蓝领工人到企业主管。他们对社区、住宅有着不同的需求,因此需要设计针对他们需求的社区和户型。将这种功能划分与分期建设相结合,赋予每个社区不同的性格,让住户非常享受他们的居住环境。

丰富的开放空间

这是将是一个集多种功能于一体的综合型社区,完备的功能类型,人性化的交流场所,为这里的居民提供了多种交往的可能性。丰富类型的开放空间在为人们提供便捷服务的同时,也使所有居民愉快的交流,这里的每个人都有他们所热衷的活动,所有人将成为一个大家庭。

便捷的交通流线

与周边地块相联系,总体考虑地块内交通系统,主路选择在较为平缓开阔的区域,局部以涵洞、架桥方式跨越山体。支路则充分尊重原有地形,选择以盘山的方式进行地块。设计保证坡度小于5度,以满足汽车交通需求。

错落的台地地形

通过地形的整理,基地呈现出高低错落的地形。出于经济和安全角度的考虑,采取三种不同的处理策略。当土坡角度很大时,为固定土壤需进行锚杆加挡土墙处理。当土坡角度大于45度只设置挡土墙,每段挡土墙的高度尽量控制在6之内,较为经济安全。当土坡角度小于45度时对安全没有影响,但为防止水土流失需对其进行简单的护坡处理。 

二、建筑设计理念

年轻一代工人的需求已发生变化,需要在设计中对于这个年龄所需求的新潮和时尚给予回应。色彩取自奇瑞汽车的色彩系谱,用红黄蓝灰四色,增强建筑的可识别性。 

 (建筑立面效果图)

(商业效果图)   

(总体鸟瞰图)